Qu’est-ce que le fond friche ?

La mesure « recyclage foncier des friches », dite Fonds friches, est une subvention destinée à soutenir des projets de reconversion de bâtiments et de remise en fonctionnement du foncier.

Elle accompagne la transformation de sites déjà artificialisés afin d’y développer de nouveaux usages. En 2026, la priorité est donnée aux projets contribuant à la production de logements sociaux et s’inscrivant dans une démarche de prise en compte, voire d’anticipation, des risques naturels.

Cette aide vise à limiter l’artificialisation des sols, à encourager la sobriété foncière et à améliorer le cadre de vie des territoires.

Quels sont les objectifs du fond friche ?

Axe prioritaire du fonds vert (fonds d’accélération de la transition écologique dans les territoires) le recyclage des friches à pour objectif de favoriser la construction de logements, l’accueil d’activités économiques et industrielles ou de renaturation à l’emplacement de bâtiments abandonnés en finançant leur démolition et/ou dépollution.

Toutes actions favorisant l’accélération de la reconversion de friches et de foncier déjà artificialisé afin de limiter l’artificialisation des sols, soutenir la sobriété foncière et améliorer durablement le cadre de vie et rendre réalisables des projets d’aménagement ou de développement économique dont le modèle économique reste déficitaire malgré la mobilisation des aides publiques existantes.

Le Fonds friches constitue également un levier pour contribuer à la trajectoire du « zéro artificialisation nette », telle que définie par les dispositions législatives en vigueur et portée par l’État.

Il soutient la réalisation de projets sur des espaces déjà artificialisés, afin de limiter la consommation de sols naturels, agricoles ou forestiers.

Qui peut candidater du fond friche ?

Les porteurs de projet de recyclage des friches peuvent déposer un dossier en tant que maîtres d’ouvrage les collectivités territoriales et leurs groupements, les établissements publics et aménageurs publics tels que les EPA, EPF, SEM et SPL, ainsi que les bailleurs sociaux et les organismes de foncier solidaire.

Les entreprises privées et les associations peuvent également candidater, sous réserve de l’accord de la collectivité compétente et de la démonstration d’un intérêt général du projet porté.

Quels projets sont attendus ?

Les projets financés dans le cadre du Fonds vert ciblent en priorité la réalisation de travaux de reconversion de friches urbaines, industrielles, commerciales ou logistiques, ainsi que des opérations intégrant du logement, des activités économiques ou des projets de renaturation.

Les projets attendus doivent être suffisamment matures, reposer sur des bases techniques et foncières solides et présenter un déficit économique résiduel. Le porteur de projet est tenu d’expliciter l’ambition écologique de l’opération, notamment en matière d’atténuation et d’adaptation au changement climatique, de gestion de la ressource en eau, d’économie circulaire, de préservation de la biodiversité et de prise en compte des risques naturels.

Quelles dépenses sont éligibles au Fonds Vert ?

Les dépenses éligibles au Fonds Vert concernent l’ensemble des étapes nécessaires à la reconversion des sites. Ainsi, peuvent être financées les études préalables, telles que les diagnostics, les études de sols, les plans de gestion ou les missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage, ainsi que les acquisitions foncières.

Sont également éligibles les travaux de démolition ou de déconstruction, les opérations de dépollution des sols et des eaux souterraines, la réhabilitation de bâtiments existants, ainsi que les travaux de proto‑aménagement et de renaturation.

Quels sont les critères de sélection ?

Les projets sont examinés au regard du déficit économique réel de l’opération, de leur niveau de maturité technique et opérationnelle, ainsi que de l’ambition écologique portée, notamment en matière de recyclage foncier, de climat, de gestion de l’eau et de préservation de la biodiversité. Leur cohérence avec les priorités territoriales constitue également un critère d’appréciation, en particulier lorsqu’ils contribuent aux objectifs de production de lieux d’habitation, de réindustrialisation ou de revitalisation des territoires.

Le soutien de l’ADEME aux projets de reconversion de friches

Dans le cadre du Fonds friches du Fonds vert, l’ADEME accompagne les acteurs publics et privés dans les démarches territoriales et les projets de recyclage de friches polluées ou susceptibles de l’être.

Son intervention vise à sécuriser les projets dès l’amont, en soutenant des études permettant d’inventorier les friches, d’identifier les risques de pollution, d’évaluer les potentiels de reconversion et de planifier les mutations à l’échelle des territoires.

L’ADEME appuie également les études et travaux de dépollution des sites, sur la base d’une connaissance précise de l’état des sols et des eaux, conformément à la méthodologie nationale de gestion des sites et sols pollués et aux normes en vigueur.

Elle peut ainsi financer les études techniques, les mesures de gestion retenues, ainsi que, selon les besoins opérationnels, la réalisation de travaux de déconstruction, de désamiantage ou de restauration écologique des sols.

Ce soutien s’inscrit exclusivement dans le cadre du Fonds vert et concerne les friches issues d’anciens sites relevant de la réglementation ICPE ou du Code minier.

Qu’est-ce que l’état de friche ?

Une friche désigne un terrain ayant perdu son usage initial, qu’il soit urbain, industriel, commercial ou agricole. Ces espaces, laissés temporairement sans affectation, constituent une phase d’attente entre deux usages. Ils peuvent ainsi devenir un levier pour repenser l’aménagement du territoire, en milieu urbain comme rural.

Cette situation n’est pas définitive. Une friche peut être réutilisée pour une activité similaire ou faire l’objet d’une reconversion vers un autre usage : logements, bureaux, équipements ou espaces de loisirs. Il s’agit le plus souvent d’une étape transitoire avant un nouveau projet.

Quels sont les différents types de friches ?

On distingue plusieurs catégories selon leur usage antérieur. Les urbaines concernent des terrains ou bâtiments situés en ville, souvent issus d’anciens projets d’habitat ou d’équipements. Les industrielles résultent de l’arrêt d’activités de production et peuvent inclure des sites pollués ou des bâtiments désaffectés.

Les commerciales correspondent à d’anciens commerces, zones d’activités ou entrepôts abandonnés. Enfin, les agricoles regroupent des terres ou des exploitations qui ne sont plus cultivées.

Chaque type de friche présente des enjeux spécifiques, mais tous offrent un potentiel de reconversion.

Comment en bénéficier ?

Le Fonds friches n’a pas vocation à se substituer aux financements existants, mais à les compléter afin de permettre la réalisation effective des projets.

Ilex Environnement accompagne les porteurs de projets dans l’articulation des subventions publiques et des autres dispositifs mobilisables. Nous intervenons à chaque étape pour identifier les aides les plus adaptées et optimiser leur mobilisation.

Nos équipes prennent en charge l’ensemble des démarches, de l’analyse de l’éligibilité au montage et au dépôt du dossier, en passant par l’optimisation technique et financière des travaux.

Pour en savoir plus sur notre accompagnement à l’obtention d’aides et de subventions publiques, cliquez sur ce lien.

La date limite pour déposer un dossier de candidature est le 20 mai 2026.

Contactez-nouspour évaluer l’éligibilité de votre projet et préparer votre dossiers de candidature.